Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- comment_creer_un_nouveau_bail_a_loyer [2023/07/31 12:23] – créée ct_admin
+++ comment_creer_un_nouveau_bail_a_loyer [2023/08/09 12:33] (Version actuelle) – ct_admin
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 Pour créer un nouveau bail à loyer :
-aller sous Régie > Bail à loyer et cliquer sur le {{:pasted:20230731-122350.png?20}}
+aller sous Régie > Baux à loyer et cliquer sur le {{:pasted:20230731-122350.png?20}}
+dans la nouvelle fenêtre saisissez les différentes informations
+{{:pasted:20230731-123019.png?600}}
+En détails :
+**Conditions de location**
+| __Périodicité__ : semestre, année,etc | __Bail à loyer pour__ : habitation, commerce, etc |
+| __Jour d’échéance__ : date échéance pour le loyer | __Bail à loyer à durée__ : x mois ou année *|
+| __Dépôt de garantie__ : montant dépôt / garantie *	| __Durée__ : x mois ou année * |
+| __Charges__ : fixes ou acompte | __Renouvelable tacitement de__ : x mois ou année * |
+| __Frais annexes__ : s’il existe des frais annexes| __Préavis__ : x mois *|
+  * __Date du bail à loyer__ : à insérer la date de début et fin du bail *
+  * __Date d’entrée effective__ : date à laquelle le locataire est rentré réellement
+  * __Date de sortie effective__ : date à laquelle le locataire est parti réellement
+  * __Signé__ : à cocher dès réception du bail signé
+  * __Résilié__ : à cocher dès réception de la résiliation
+  * __Date dernier décompte de charges__ : à saisir la date du dernier décompte de charges (si il y en a). Le loyer dans l'état du compte se calcule SANS les charges pour la période où le décompte de charge à été lancé et AVEC les charges pour la période où le décompte des charges n'a pas été comptabilisé.
+//* informations qui peuvent être reportées sur le document bail à loyer//
+**Honoraires de gestion**
+Base de calcul
+- Si le calcul est sur le loyer net : La commission se calcule sur la base du montant du loyer uniquement
+- Si le calcul est sur le loyer brut : 	La commission se calcule sur la base du montant du loyer + le garage
+- Encaissement : La commission se calcul sur le montant saisi comme encaissé.
+- Honoraire de base TTC : Par pourcentage ou forfait
+**Loyers**
+Permet de saisir les détails du loyer (net, brut, charges, IPC, etc…) pour une période donnée