Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- decompte_de_charges [2024/04/11 08:41] – créée ct_admin
+++ decompte_de_charges [2025/02/13 10:50] (Version actuelle) – ct_admin
@@ Ligne 1: / Ligne 1: @@
 ===== Décompte de charges =====
+[[https://drive.google.com/file/d/1nm_iskYWhQL8GmVKzFDAfITkOapNpIIi/view?t=2|Tuto Vidéo]]
+Pour les immeubles locatifs, il est possible de créer des clés de répartition avec des "parts" par objet. Ceci pour automatiser la répartition des charges entre les appartements.
+Pour ce faire, il y a quelques paramétrages à effectuer au préalable.
+**Gérance** > Paramètres > Comptabilités > Prestations / Paiements / Charges, créez ou sélectionner une prestation d'Encaissement existantes, pour qu'elle soit utiliser pour le décompte de charges (remboursement au propriétaire):
+{{:pasted:20240411-084459.png}}
+**Régie** > Paramètres > Comptabilités > Prestations / Paiements / Charges, créez ou sélectionner une prestation à utiliser pour le décompte de charges (facturation au locataire) :
+{{:pasted:20240411-084615.png}}
+**Régie** > Objets : pour chaque immeuble
+À créer la ou les “Répartition des charges” (onglet Répartition des charges) – facultatif, si besoin par défaut, une répartition manuelle est possible pour chaque facture
+{{:pasted:20240411-084654.png}}
+Et dans chaque clés de répartitions, il est possible d’ajouter une répartition pour chaque objets/appartements de l’immeuble - facultatif
+{{:pasted:20240411-084716.png}}
+==== Paiement des factures (Gérance) ====
+Lors de chaque paiement de factures pour le propriétaire, il sera dès lors possible de créer la répartition de charges entre le propriétaire et le locataire “automatiquement”, c’est à dire selon la répartition créée par défaut. Vous pouvez cliquer sur “ajouter un décompte de charge” pour saisir manuellement la répartition.
+{{:pasted:20240411-084756.png}}
+==== Etat de compte chez le propriétaire (Gérance) ====
+Chez le propriétaire, nous retrouvons le paiement de facture (au débit) et au crédit la refacturation aux locataires (remboursement chez le propriétaire).
+{{:pasted:20240411-085012.png}}
+==== Etat de compte chez le locataire (Régie) ====
+Chez le locataire, nous retrouvons la facturation de la prestation dans l’état de compte de son bail.
+{{:pasted:20240411-085049.png}}