Tout d’abord, il faut savoir que les statistiques ne sont pas faites pour être rétroactives ; il faut les utiliser pour connaître par exemple le taux d’occupation futur. Pour cette raison, dans ces listings, on ne voit pas les réservations en statut « Check-In » ou autres ; ce sont uniquement les statuts des clients (propriétaires) qui ne sont pas encore arrivés et/ou présents dans les appartements (réservés / confirmés, etc…). On ne peut donc pas non plus additionner les % donnés dans les listings entre eux et obtenir le même chiffre que celui indiqué sous occupation totale.

Exemple pratique : Prenons un objet de Catégorie E pour la période allant du 22.01.2011 au 28.01.2011, soit 7 jours ; voici ci-dessous le listing de statistiques obtenu

Puis ci-dessous, les informations que nous connaissons et/ou avons à disposition.

Sous la catégorie E, nous avons 5 objets enregistrés dans la base CITI :

• Objet 1
• Objet 2
• Objet 3
• Objet 4
• Objet 5

Si on multiplie le nombre total des objets de cette catégorie (5) par le nombre total de jours de la période demandée (7), on obtient 35 jours au total !

Les réservations des objets concernés durant cette période (22.01.2011 au 28.01.2011) sont les suivants :

Pour conclure :

Si on reprend les informations ci-dessus et le tableau de la catégorie E, on retrouve les 35 jours au total à louer pour la période et les 65.7% d’occupation totale.

Pour retrouver les 45.7% d’occupation propriétaire, on prend les 65.7% d’occupation = 35 jours ; on additionne les jours de réservations propriétaires (7+7+2 = 16) et on pose le calcul suivant.

Calcul de l’occupation Propriétaire en % : Si 35 jours = 100% 16 jours = ?? (16*100/35 =45.714) , soit 45.7%