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===== Comment créer un nouveau bail à loyer ? =====

Pour créer un nouveau bail à loyer : 
aller sous Régie > Baux à loyer et cliquer sur le {{:pasted:20230731-122350.png?20}}
dans la nouvelle fenêtre saisissez les différentes informations

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En détails : 

**Conditions de location**

| __Périodicité__ : semestre, année,etc | __Bail à loyer pour__ : habitation, commerce, etc |
| __Jour d’échéance__ : date échéance pour le loyer | __Bail à loyer à durée__ : x mois ou année *|
| __Dépôt de garantie__ : montant dépôt / garantie *	| __Durée__ : x mois ou année * |
| __Charges__ : fixes ou acompte | __Renouvelable tacitement de__ : x mois ou année * |
| __Frais annexes__ : s’il existe des frais annexes| __Préavis__ : x mois *|


  * __Date du bail à loyer__ : à insérer la date de début et fin du bail *
  * __Date d’entrée effective__ : date à laquelle le locataire est rentré réellement
  * __Date de sortie effective__ : date à laquelle le locataire est parti réellement
  * __Signé__ : à cocher dès réception du bail signé
  * __Résilié__ : à cocher dès réception de la résiliation
  * __Date dernier décompte de charges__ : à saisir la date du dernier décompte de charges (si il y en a). Le loyer dans l'état du compte se calcule SANS les charges pour la période où le décompte de charge à été lancé et AVEC les charges pour la période où le décompte des charges n'a pas été comptabilisé.
//* informations qui peuvent être reportées sur le document bail à loyer//


**Honoraires de gestion**

Base de calcul
- Si le calcul est sur le loyer net : La commission se calcule sur la base du montant du loyer uniquement
- Si le calcul est sur le loyer brut : 	La commission se calcule sur la base du montant du loyer + le garage
- Encaissement : La commission se calcul sur le montant saisi comme encaissé.
- Honoraire de base TTC : Par pourcentage ou forfait


**Loyers**
Permet de saisir les détails du loyer (net, brut, charges, IPC, etc…) pour une période donnée