Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- comment_creer_un_nouveau_bail_a_loyer [2023/08/09 12:29] – ct_admin
+++ comment_creer_un_nouveau_bail_a_loyer [2023/08/09 12:33] (Version actuelle) – ct_admin
@@ Ligne 9: / Ligne 9: @@
 En détails :
+**Conditions de location**
 | __Périodicité__ : semestre, année,etc | __Bail à loyer pour__ : habitation, commerce, etc |
@@ Ligne 16: / Ligne 18: @@
 | __Frais annexes__ : s’il existe des frais annexes| __Préavis__ : x mois *|
+  * __Date du bail à loyer__ : à insérer la date de début et fin du bail *
+  * __Date d’entrée effective__ : date à laquelle le locataire est rentré réellement
+  * __Date de sortie effective__ : date à laquelle le locataire est parti réellement
+  * __Signé__ : à cocher dès réception du bail signé
+  * __Résilié__ : à cocher dès réception de la résiliation
+  * __Date dernier décompte de charges__ : à saisir la date du dernier décompte de charges (si il y en a). Le loyer dans l'état du compte se calcule SANS les charges pour la période où le décompte de charge à été lancé et AVEC les charges pour la période où le décompte des charges n'a pas été comptabilisé.
 //* informations qui peuvent être reportées sur le document bail à loyer//
+**Honoraires de gestion**
+Base de calcul
+- Si le calcul est sur le loyer net : La commission se calcule sur la base du montant du loyer uniquement
+- Si le calcul est sur le loyer brut : 	La commission se calcule sur la base du montant du loyer + le garage
+- Encaissement : La commission se calcul sur le montant saisi comme encaissé.
+- Honoraire de base TTC : Par pourcentage ou forfait
+**Loyers**
+Permet de saisir les détails du loyer (net, brut, charges, IPC, etc…) pour une période donnée